Ubicada en dos lotes, casa de dos plantas con altillo rodeada de espacios verdes comunes y con vistas al golf. Puerta principal de hierro y vidrio. Con techos de doble altura, área de recepción de living-comedor amplia y muy luminosa con ventanales que conectan el interior con el exterior. Chimenea. Dos radiadores y un aire acondicionado frío/calor. Sala de estar con salida al jardín. Radiador. Toilette de recepción.<div>Cocina con espacio de guardado sobre y bajo mesada. Artefacto de cocina a gas, con extractor.</div><div>Horno empotrado. Conexión para lavavajillas. El comedor diario con ventanales con salida tanto al jardín como a la galería.</div><div>Escalera tipo caracol a sector privado. Hall distribuidor. Dormitorio principal en suite al frente</div><div>con ventanales con balcón francés. Aire acondicionado. Radiador. Cuarto vestidor. Baño</div><div>compartimentado en tres sectores. Ducha y jacuzzi. Claraboyas que brindan gran luminosidad.</div><div>El segundo dormitorio es amplio, con ventanales con balcón francés con vista al frente al golf. Placard grande. Aire acondicionado.</div><div>El tercer dormitorio al contrafrente, con placard, y ventanales y balcón francés. Ventilador de techo.</div><div>Baño completo compartimentado con bañadera.</div><div>En planta superior un espacio tipo altillo que puede funcionar como playroom o gran dormitorio.</div><div>En el exterior, una galería amplia en forma de L con parrilla con cerramiento para guardado.</div><div>Horno pizzero Jardín bien verde rodeado de espacios abiertos comunes que brindan mayor amplitud. Pileta de venecitas y solárium.</div><div>Conectado por la galería, un sector independiente con un departamento tipo loft, con todas las</div><div>comodidades, con su baño y sector tipo kitchenette. Entrada independiente. Del otro lado, dependencia con baño.</div><div>Todas las aberturas de la casa son de doble vidrio.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE: (según plano municipal)</div><div>Superficie Total del lote: 1800 m2</div><div>Exist. Aprobado cubierto PB: 113,78 m2</div><div>Exist. Aprobado semicubierto PB: 53,93 m2</div><div>A construir PB: 52,56 m2</div><div>A demoler semicubierta aprobado PB: 21,27</div><div>Superficie total en PB: 220,27 m2</div><div>Espejo de agua aprobado: 32 m2</div><div>Total superficie: 382,56 m2</div><div>Superficie Libre: 1547,73 m2</div><div><br></div><div>Consta de:</div><div>- Hall</div><div>- Living - comedor</div><div>- Toilette</div><div>- Sala de estar</div><div>- Tres dormitorios: principal en suite con vestidor y jacuzzi.</div><div>- Baño completo</div><div>- Cocina con comedor diario</div><div>- Altillo</div><div>- Jardín</div><div>- Pileta</div><div>- Galería</div><div>- Parrilla - Horno</div><div>- Dependencia con baño</div><div>- Departamento tipo loft con baño y espacio cocina</div><div><br></div><div>INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS</div><div>- Caldera de dos años de antigüedad, para calefacción por radiadores</div><div>- Termotanque para la casa y otro para el depto.</div><div>- Aires acondicionados frío/calor en living-comedor, dormitorio principal y segundo dormitorio.</div><div>- Grupo electrógeno a gas (se prende y apaga automáticamente)</div><div><br></div><div>Las Praderas de Luján es un consolidado club de campo desarrollado sobre aproximadamente 270 hectáreas, ubicado en la localidad de Open Door, Partido de Luján, Provincia de Buenos Aires. Se encuentra sobre la Ruta Provincial 192, Km 6,5, con acceso principalmente desde Acceso Oeste, tomando la salida hacia la Ruta 192 y recorriendo aproximadamente 6,5 km hasta el ingreso al club. Su ubicación permite una adecuada conexión con la Ciudad de Buenos Aires, el centro de Luján y las principales vías de circulación de la zona. Se caracteriza por su importante superficie de espacios verdes, arboleda consolidada y una propuesta residencial orientada tanto a la vivienda permanente como al uso recreativo y de fin de semana. Su diseño</div><div>integra los sectores residenciales con amplias áreas deportivas y recreativas, generando un entorno de baja densidad y fuerte presencia del paisaje natural. Cuenta con una de las infraestructuras deportivas más completas dentro de los clubes de campo</div><div>de la zona, destacándose: tres canchas de golf de 9 hoyos, denominadas Cañada, Luján y Betulas,</div><div>diseñadas por Emilio Serra, conformando un total de 27 hoyos; cinco canchas de polo; once</div><div>canchas de tenis, incluyendo canchas de superficie rápida y de polvo de ladrillo, tres canchas de</div><div>fútbol, dos de ellas con dimensiones aprobadas por AFA y una con iluminación; dos canchas de</div><div>hockey; instalaciones para la práctica de pelota a paleta y squash; gimnasio equipado; piscina y</div><div>áreas recreativas y actividades y propuestas deportivas y recreativas para niños y adolescentes</div><div>durante todo el año.</div><div>El sector social del club se articula alrededor de un completo Club House, que cuenta con salón</div><div>comedor, bar, salas de juego, lectura y televisión, además de amplias terrazas con vistas hacia las</div><div>canchas de golf.</div><div>La infraestructura se complementa con restaurant, quincho, gimnasio, sauna, sala de relax,</div><div>vestuarios, guardería/jardincito, espacios para actividades infantiles, habitaciones tipo dormies,</div><div>Pro Shop y salones destinados a reuniones y eventos. Cuenta además con la Capilla Sagrada</div><div>Familia.</div><div><br></div>